아는 만큼 보인다.펀드메딕

출처 : 삼성증권

https://www.newsway.co.kr/news/view?ud=2023081716372376168 유상증자에 고꾸라진 리츠주···투심 회복 언제쯤 - 뉴스웨이 국내 주요 리츠주들의 주가가 대부분 바닥을 다지고 있는 것으로 나타났다. 이들의 최근 6개월 수익률은 -15% 이상으로, 부동산 시장의 불안이 지속되면서 투자심리 회복이 어려운 모양새다. 17일 www.newsway.co.kr 리츠주의 약세는 고금리 환경과 부동산 PF 불안이 지속되는 상황에서 차환을 목적으로 하는 유상증자가 줄줄이 단행하고 있기 때문 또 리파이낸싱(재대출)에 따른 조달 금리 상승 우려도 주가에 반영되는 것으로 분석된다. 리츠업계 관계자는 "당분간 PF 시장의 불안이 지속될 것이라는 전망이 나오고 있으나, 현재 상장 리츠들의..

https://www.ntoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=99037 [해외투자열풍①] 엔저는 거들 뿐...30년 만에 부활한 일본증시 - 투데이신문 코로나바이러스감염증-19 펜데믹 충격을 완화하기 위한 대규모 유동성이 주식투자인구의 급증으로 이어진 현상은 이른바 ‘동학개미운동’이라 불리며 증시 상승의 주요 원인이 되기도 했다. www.ntoday.co.kr 일본 정부는 일드커브컨트롤(YCC) 정책으로 장기 채권을 매입해 금리를 낮추는 간접적인 통화정책을 유지하고 있다. 특히 미국 연방준비제도의 과감한 금리 인상이 엔 캐리트레이드의 포지션 팽창 트리거로 작용했다. 즉 금리가 낮은 일본에서 돈을 빌려 미국에 투자하는 행위가 겹치면서 엔저 현상을 심화시킨 것 나이스신용평가..

https://m.khan.co.kr/economy/economy-general/article/202305291601001#c2b ‘초고령 사회’ 앞둔 한국에서 유망해질 금융상품은? 금융상품에 대한 소비자 선호도를 변화시키는 중·장기적인 요인은 인구구조 변화라는 분석이 나왔... m.khan.co.kr 월(月)배당형 펀드, 리츠와 같이 자산을 연금화할 수 있는 상품이나 해외 고수익·고위험채권(하이일드 채권) 투자 상품 등이 대표적인 예시다. 월배당형 펀드는 일명 ‘월급펀드’로 불리면서 은퇴한 일본 고령층 사이에서 인기다. 일본투자신탁협회에 따르면 월배당형 펀드는 이미 지난 2011년 전체 주식 펀드 자산의 76%를 차지하기도 했다. 리츠 또한 주기적으로 배당 수익이 발생하는 데다가 유동성이 높고 소액 투..

※ 기초지수 : FnGuide 리츠부동산인프라 지수 에프앤가이드(FnGuide) 유가증권시장 상장 종목 중, 아래 조건을 만족하는 종목으로 유니버스를 구성합니다. - 리츠, 인프라를 기초자산으로 하는 특별자산집합투자기구, 부동산집합투자기구로 분류되는 종목 유니버스 구성종목 중 아래의 조건을 만족하는 종목을 지수 구성종목으로 선정합니다. 배당수익률 기준 상위 30종목 시가총액가중방식.

부동산 리츠펀드 사후관리 *사용가치가 있는 부동산을 기초자산으로 하는 상장 리츠는 시장가격이 부동산 실물 가격대비 빠른 속도로 변화하므로 위기 진화시 반등도 빠른 특징을 가짐. 보유 및 추가 분할매수 해야하는 시점으로 판단. 2022년의 급격한 하락은 금리상승에 대한 불안감때문이었으나 올해는 반전이 예상되는 상황. 출처 : 한화자산운용 상품명 : 한화K리츠플러스부동산자투자신탁(H)(리츠-재간접형) -운용코멘트: 펀드에서 약12% 수준 편입 중인 미국과 유럽 리츠 중에서 오피스는 현재 공실률 상승이라는 펀더멘탈 악화를 경험하고 있음. 미국 오피스 리츠 주가는 연초 대비 23% 하락해 전 섹터 중 가장 저조한 수익률을 기록했고, 배당수익률 등의 밸류에이션 지표도 금융위기 당시의 수준이므로 부진한 펀더멘탈을 ..

부동산의 금융화