부동산 리츠펀드 분할매수가 필요한 시점
부동산 리츠펀드 사후관리 *사용가치가 있는 부동산을 기초자산으로 하는 상장 리츠는 시장가격이 부동산 실물 가격대비 빠른 속도로 변화하므로 위기 진화시 반등도 빠른 특징을 가짐. 보유 및 추가 분할매수 해야하는 시점으로 판단. 2022년의 급격한 하락은 금리상승에 대한 불안감때문이었으나 올해는 반전이 예상되는 상황. 출처 : 한화자산운용 상품명 : 한화K리츠플러스부동산자투자신탁(H)(리츠-재간접형) -운용코멘트: 펀드에서 약12% 수준 편입 중인 미국과 유럽 리츠 중에서 오피스는 현재 공실률 상승이라는 펀더멘탈 악화를 경험하고 있음. 미국 오피스 리츠 주가는 연초 대비 23% 하락해 전 섹터 중 가장 저조한 수익률을 기록했고, 배당수익률 등의 밸류에이션 지표도 금융위기 당시의 수준이므로 부진한 펀더멘탈을 ..
돈이 되는 이야기
2023. 4. 17. 19:28
